Marco del Plan

Área de Enfoque #1: Centro Comercial Fair Avenue/McCreless

La visión para el Centro Comercial Fair Avenue/McCreless es construir sobre el éxito de este destino comercial para obtener opciones adicionales de comida, entretenimiento y compras para los residentes locales, junto a instalaciones y servicios comunitarios. Las unidades residenciales deberían incorporarse al desarrollo de uso mixto, principalmente donde el área de enfoque limita con vecindarios unifamiliares existentes.

El área de enfoque Centro Comercial Fair Avenue/McCreless se intensificará mediante desarrollo y re-desarrollo de “repoblación” en estacionamientos y otros espacios poco utilizados. Los edificios tendrán de dos a cuatro pisos y se orientarán hacia calles adyacentes con estacionamiento en el interior del sitio y/o detrás de los edificios cuando sea posible. Mejoras al paisajismo urbano y movilidad les permitirán a los residentes acceder de forma más fácil y segura a esta área sin un vehículo. Paisajismo y espacios verdes adicionales “alivianarán” la sensación de esta área de enfoque y el menor número de estacionamientos creará oportunidades para un mejor tratamiento de aguas pluviales.

Área de Enfoque #2: Corredor Goliad

La visión para Goliad Road al norte de Southeast Military Drive es un corredor de uso mixto a escala humana, caminable, cómodo, seguro y visualmente placentero. Los usos del suelo a lo largo de la calle incluirán residenciales unifamiliares en el vecindario Highland Hills con una mezcla de residenciales unifamiliares, multifamiliares, y una amplia gama de usos comerciales al sur de Southcross.

Los edificios tendrán de uno a cuatro pisos, con la mayor altura en núcleos clave e importantes intersecciones. La altura se disminuirá para crear transiciones a áreas con menor densidad incluyendo usos residenciales unifamiliares. Los edificios se orientarán a la calle, generalmente con estacionamiento detrás de ellos. El corredor tendrá un paisajismo urbano dinámico que permita una movilidad peatonal segura y cómoda, y acceso a negocios, oficinas y otros destinos. Incluirá medidas de alivio del tráfico y árboles en calles, iluminación, aceras y otra infraestructura para crear un ambiente cómodo a escala peatonal. Pequeños parques y plazas crearán lugares de reunión para residentes y visitantes, y aliviarán el ambiente urbano.

Área de Enfoque #3: San Antonio State Hospital

La visión para el sitio SASH es una mezcla de espacios abiertos protegidos y parques junto a usos institucionales, comerciales y residenciales. El hospital en sí mismo está programado para re-desarrollo y continuará operando indefinidamente, pero con un alcance menor. Nuevos usos preservarán una barrera adecuada alrededor del hospital para asegurar la privacidad y seguridad de pacientes y otros residentes.

El sitio incluirá sitios recreacionales activos y pasivos, incluyendo áreas protegidas adyacentes al State Hospital (Asylum) Creek y el estanque. Podría crearse un parque que sirva como santuario de aves y mariposas u otro uso recreacional de bajo impacto que proteja recursos naturales y el hábitat. Los tradicionales nogales serán preservados y protegidos.

El área paralela al arroyo será reenfocada como sendero o vía verde que mejore la movilidad ciclista y peatonal en todo el sitio y se conecte al Mission Reach del Sendero del Río San Antonio. El desarrollo orientado al sendero resaltará al arroyo como una característica natural única mientras lo protege con limitaciones al desarrollo. Sitios de usos mixtos proporcionarán una mezcla de tipos de vivienda, incluyendo productos de densidad media como viviendas tipo townhome combinadas y conjuntos de cabañas que crearán oportunidades de vivienda para familias de ingreso moderado, incluyendo compradores primerizos. Los usos comerciales y cívicos enfrentarán el Asylum Creek como también a South Presa Street y South New Braunfels Avenue. Se maximizarán las oportunidades de mejorar la circulación interna y la movilidad del este y oeste.

Área de Enfoque #4: (Base de la Ciudad) de Brooks

La visión para Brooks es una comunidad dinámica de uso mixto, con múltiples oportunidades de vivienda, trabajo, aprendizaje y juego dentro de sus límites. La historia del área será celebrada mediante preservación, diferentes interpretaciones, y por un creciente núcleo de negocios e instituciones dinámicas e innovadoras. Un centro servirá como “Downtown Brooks”, proporcionando lugares urbanos de reunión, destinos de entretenimiento y viviendas.

Una diversidad de tipos de vivienda ofrecerá oportunidades de arrendamiento y propiedad en desarrollos unifamiliares y multifamiliares que serán accesibles para varios niveles de ingresos. Nuevas aceras, carriles para bicicletas y senderos, incluyendo el nuevo parque linear Greenline de 43 acres, mejorarán las opciones para transporte no motorizado y apoyará un estilo de vida saludable en exteriores. Esta área será bien atendida por el Centro de Tránsito Brooks, que aprovecha su cercanía con el Downtown San Antonio y otros centros urbanos. Los residentes podrán acceder fácilmente al Río San Antonio.

Brooks será una potencia de desarrollo económico, con cientos de trabajos bien pagados manteniendo a los residentes y familias del sur. La historia de innovación del área continuará mediante emprendimientos médicos, tecnológicos y educativos dentro de sus límites.

Área de Enfoque #5: I-37 y Goliad Road

The Vision for the I-37 & Goliad Focus Area is a mixed-use center that includes a more intense concentration of regional-serving commercial uses near the intersection of I-37 that are easily accessible by automobile. Mid-density, 2 to 3-story buildings will include a mix of commercial businesses to the north, transitioning to primarily residential to the south.

The edge of the focus area along Goliad Road will provide a greenway that facilitates recreation and mobility. Improved east-west mobility options will allow residents to easily access nearby amenities, including Salado Creek and the adjacent green spaces and Brooks.