Proyectos Catalizadores
San Antonio State Hospital en S. Presa
El Hospital Estatal de San Antonio ha estado presente en el Sudeste durante generaciones, pero ya está listo para ser reinventado. Hay cincuenta y cinco acres listos para un desarrollo que acentúe las características naturales como los árboles patrimoniales y el arroyo, las vistas del Downtown, y que aproveche su proximidad al San Antonio River Mission Reach y al gran espacio abierto de Brooks.
Goliad Road
Goliad Road, entre Fair Avenue y Southeast Military Drive, es un corredor comercial de 2.75 millas bordeado por negocios orientados a la comunidad. Se orienta al viaje vehicular, con extensos estacionamientos frente a la calle, aceras estrechas y un paisajismo urbano mínimo.
Introduccion
Los sitios catalizadores fueron seleccionados para un trabajo de diseño conceptual más detallado y la priorización de sus potenciales inversiones. El plazo previsto para la implementación de proyectos catalizadores en estas áreas sería normalmente de cinco a diez años. El Equipo de Planificación identificó y analizó las áreas donde se necesita y es factible la inversión y donde hay una mayor probabilidad de retorno de la inversión pública.
La selección de los emplazamientos de proyectos catalizadores se basó, en parte, en un análisis de los terrenos disponibles para nuevos proyectos de desarrollo y re-desarrollo, así como en una evaluación de lugares en los que las empresas obtenían resultados insuficientes. Además, el Equipo de Planificación del Área de Brooks Regional Center decidió enfocarse en áreas que aún no están en proceso de revitalización, como el espacio abierto de Brooks y sus áreas adyacentes.
Los dos sitios seleccionados son muy diferentes tanto en su uso actual como en su visión a futuro. Los 55 acres en el sitio del Hospital Estatal de San Antonio tienen potencial para ser desarrollados de diferentes maneras debido a que la propiedad es un terreno no urbanizado (es decir, no ha sido desarrollado previamente). Los programas de desarrollo conceptual deben ser evaluados detenidamente para garantizar que el sitio se desarrolle para proporcionar los servicios comunitarios y oportunidades de vivienda y empleo deseados, anticipándose al crecimiento proyectado para el Condado de Bexar y el Área de Brooks Regional Center.
Goliad Road es un corredor comercial establecido con un gran potencial para la implementación de calles completas y la re-desarrollo en intersecciones clave. El paisajismo urbano debe ser reorientado hacia los peatones, el desarrollo debe integrar los nuevos edificios con las estructuras existentes, y los negocios deben convertirse en un mayor activo para los vecindarios adyacentes.
Recomendaciones de Proyectos Catalíticos
Proyecto Catalizador #1
San Antonio State Hospital en South Presa Street
Vista de la propiedad desde la autopista Corpus Christi
Los 55 acres disponibles para re-desarrollo no tienen estructuras existentes. Están cubiertos de una espesa vegetación, dividida por el arroyo del Hospital Estatal (Psiquiátrico), que luego desemboca en el río San Antonio. La propiedad actualmente utilizada por el Hospital Estatal de San Antonio está ubicada al norte y al este de la propiedad. South Presa Street es paralela al límite oeste de la propiedad. La parte Mission Reach del río San Antonio se encuentra más al oeste de la propiedad, cruzando Presa Street y las vías férreas de Union Pacific.
La visión para el desarrollo del Hospital Estatal combina elementos de un vecindario verde y un desarrollo orientado a los senderos. El arroyo debe destacarse como un espacio natural y un punto focal de organización y servir como una conexión multimodal a toda la propiedad. Una gran variedad de residencias, incluyendo casas unifamiliares, tipo townhomes y apartamentos, contribuyen a la elección de vivienda en el área de Brooks. Los residentes actuales y futuros disfrutarán de comercios locales, acceso al Río San Antonio y espacios sociales como un jardín comunitario o un anfiteatro.
Proyecto Catalizador #2
Goliad Road
Intersección en Hot Wells Boulevard y Goliad Road
La intersección de Hot Wells Boulevard y Goliad Road es el centro del Corredor Goliad. Hot Wells Boulevard no se extiende más al este de esta intersección. La intersección actual cuenta con un solo paso peatonal y está rodeada por una mezcla de usos industriales y comerciales, así como por varios edificios y terrenos vacantes. Los peatones podrían sentirse más seguros y cómodos si la acera fuera más amplia. La zona carece de sombra y usos activos al nivel de la calle.
Se reinventa la intersección de Hot Wells Boulevard y Goliad Road como un nodo de uso mixto donde la gente pueda vivir, trabajar y jugar. En lugar de cables y hormigón gris y destartalado, las calles se cubrirán con árboles de sombra y arte público. Los edificios tendrán hasta cuatro pisos e incluirán espacio para viviendas habitadas tanto por propietarios como inquilinos, oficinas médicas, cafés y otros usos comerciales. Los espacios sociales como el mercado agrícola y las galerías de arte fomentarán que la gente dedique tiempo a la zona en lugar de solo atravesarla.