Contorno del Plan

Al analizar las condiciones existentes, el Plan detallará varios temas incluyendo uso del suelo, sistemas naturales y construidos, distritos, instalaciones y accesos, transporte y activos económicos. Cada uno de esos temas se producirá desde la suma de datos existentes de forma que sea fácil de comprender. Además, se creará un perfil demográfico y económico para el área del Plan. Este perfil se construirá sobre las hallazgos de crecimiento distribuido del Plan Integral SA Tomorrow y será perfeccionado para reflejar el impacto específico sobre el área del Plan. Los hallazgos del análisis llevarán a la revisión de las Áreas de Oportunidad dentro del área del Plan.

Al evaluar opiniones de residentes, propietarios y empleados de negocios, como también interesados y agencias activas en cada área, el Plan construirá una declaración de enfoque y metas de planificación. La declaración de enfoque tiene como objetivo capturar el objetivo general de cada plan y la identidad de cada área de planificación. Los enfoques se alinearán con el enfoque general para la Ciudad, articulado en el Plan Integral, y guiarán la creación del Marco del Plan. Además, esto incluirá un elemento de desarrollo de marca donde el Plan utilizará el Equipo de Planificación y la opinión de la comunidad para describir el carácter e identidad futura del área. La nomenclatura previa de cambio, estabilidad y transición se tratará de manera más holística, abordando también los detalles de desarrollo económico, evaluación de viviendas y el desarrollo de objetivos de vivienda y captura de trabajo.

El Marco del Plan sintetizará las lecciones aprendidas en fases previas e ilustrará de manera conjunta la opinión de la comunidad y los interesados. Mediante el desarrollo del mapa, el Marco del Plan contendrá un: Plan de Uso del Suelo; Plan de Parques, Espacio Público y Recreación; Plan de Movilidad y Mejora de Acceso; Plan de Mejoras Infraestructurales y de Instalaciones. Además, las estrategias enfocadas en desarrollo económico y vivienda se explorarán para comprender mejor las implicaciones de las recomendaciones.

El área del Plan, con opiniones del Equipo de Planificación y la comunidad, identificará posibles sitios catalizadores dentro de las Áreas de Oportunidad. De los posibles sitios catalizadores, hasta tres serán explorados en profundidad mediante el desarrollo de un plan conceptual de sitio, un programa de desarrollo y fotos de precedente que ilustran cómo podría desarrollarse el sitio para catalizar el enfoque del centro regional o área comunitaria.

Las estrategias específicas por vecindario son un componente crítico de este esfuerzo de planificación y se enfocarán en acciones e inversiones a corto y mediano plazo priorizadas por las comunidades de las áreas de vecindario.

El plan de implementación resumirá acciones prioritarias, inversiones y cambios recomendados a políticas relevantes al área total del plan. La sección de implementación también incluirá orientación para enfoques de zonificación y políticas, un mapa de uso del suelo específico a la geografía de sitios de proyectos catalizadores, notas sobre el impacto en la economía de alto nivel de las modificaciones al uso planificado del suelo y zonificación, y estándares de diseño de la mayor calidad.