Marco del Plan

A pesar de sus fortalezas, el área presenta algunos desafíos que dificultan su capacidad para atraer negocios y desarrollarse económicamente. El área tiene poca ocupación por trabajadores (menos gente viviendo cerca del área) con un nivel de educación más modesto en comparación con otros centros de empleo en la ciudad, dada su ubicación en el extremo sureste de la ciudad. Los grandes empleadores son un activo, pero el área carece de diversidad de oportunidades de empleo, y de empleadores fuera de las principales instituciones (hospitales, escuelas) y comercios. Las tarifas de renta alcanzadas en el área de Brooks para el desarrollo de oficinas no son lo suficientemente altas como para financiar nuevos desarrollos sin incentivos ni herramientas de financiamiento, lo que dificulta atraer más empleadores de oficina, lo que presiona más la búsqueda de grandes empresas en la búsqueda de espacios para construir a la medida de sus necesidades. En general, el desarrollo industrial ya cuenta con el respaldo del mercado.

El área, sin embargo, acaba de comenzar su renacimiento y crecimiento para transformarse en un importante centro de empleo en la ciudad. Como nueva área de crecimiento, es posible que la infraestructura y los servicios necesarios para atraer nuevas empresas no estén presentes cuando surjan ciertas oportunidades. Hay tres grandes desafíos en el Área de Brooks Regional Center relacionados con el Desarrollo Económico:

• Diversificando la base de empleo: La mayoría de los trabajadores que trabajan para los grandes empleadores del área. Fomentar la creación de más empresas pequeñas puede ayudar a diversificar la base de empleo, proporcionando más oportunidades para los residentes y creando un Centro Regional más estable, incluyendo trabajos bien remunerados y de baja cualificación, para garantizar que los residentes de todos los niveles educativos tengan acceso a un empleo cercano en el Centro Regional.
• Aumentar el interés por vivir y trabajar en el área de Brooks a través de la vivienda, educación y servicios: Aumentar la conveniencia de vivir en el área de Brooks para los empleados y negocios del área, en comparación con otros nodos de empleo importantes. Continuar atrayendo diversas opciones de vivienda puede aumentar el tamaño de la fuerza laboral del área y atraer a nuevos residentes. A su vez, mejorar las oportunidades y opciones educativas en el área para residentes de todas las edades puede ayudar a adecuar la fuerza laboral a los empleos en el Área de Brooks y a atraer nuevos residentes.
• Abordando las carencias en la viabilidad de desarrollo: La Brooks Development Authority ha tenido que recurrir a múltiples herramientas e incentivos para atraer empleo al área. Conseguir rentas de alquiler que puedan permitir el desarrollo de nuevas oficinas es difícil. Es necesario continuar utilizando incentivos estratégicos y otras herramientas para generar una demanda de mercado suficiente que favorezca el desarrollo especulativo para usos y empleadores determinados.

En base al análisis de las condiciones existentes y la evaluación de las fortalezas y debilidades, se identificaron industrias objetivo y oportunidades económicas para el Área de Brooks. Las industrias objetivo y las oportunidades económicas están destinadas a ayudar organizar la geografía económica de la ciudad y proporcionar orientación sobre el papel que el Área de Brooks quiere desempeñar en los esfuerzos generales de la Ciudad. También orientan a la Ciudad y a sus socios económicos sobre qué áreas son las más adecuadas para ciertas oportunidades cuando se presenten. Las industrias objetivo y las oportunidades económicas para el Área de Brooks Regional Center son:

• Clúster Médico, Científico y Educativo El re-desarrollo del espacio abierto de Brooks ha resultado en un hospital y en usos educativos. El área debe continuar enfocándose en atraer más proveedores de servicios médicos e instituciones educativas y utilizar estos activos así como el legado de innovación e investigación del área para estimular la actividad económica.
• Centro de Manufactura Avanzada: La manufactura avanzada, en particular la manufactura ligera de alto nivel y la tecnología verde son una industria objetivo para la Ciudad de San Antonio. El espacio abierto de Brooks es una ubicación interesante para atraer a otros manufactureros ligeros. El reciente éxito de Mission Solar y Nissei puede estimular la demanda de más fabricantes y el desarrollo de más espacio industrial. La ubicación del Área de Brooks cerca de la extracción de petróleo y gas en la región de Eagle Ford Shale y Mission Solar dentro del espacio abierto de Brooks la convierte en un lugar atractivo para otras empresas relacionadas con la energía.
• Centro para Vivir, Trabajar, Aprender, Jugar, Quedarse: San Antonio carece actualmente de densos nodos de empleo transitables que proporcionen un entorno urbano de vida, trabajo y juego. El Área de Brooks tiene la oportunidad de convertirse en un modelo para otras áreas de la región al convertirse en un centro de uso mixto ubicado fuera del núcleo tradicional del Downtown. La cercanía al Río San Antonio, y al Parque Histórico Nacional y Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO San Antonio Missions proporciona una instalación sin igual. El patrimonio cultural y los recursos naturales del Área de Brooks necesitan ser preservados, pero también pueden ser utilizados para generar oportunidades recreativas y servir como alicientes para atraer a nuevos negocios y residentes al área.

La innovación es uno de los principales temas de los documentos de orientación de políticas para la ciudad de San Antonio, incluyendo SA Tomorrow y Forefront SA. Una meta para la competitividad económica en SA Tomorrow es 'crear un entorno económico que fomente la creación de empresas y la innovación'. El Área de Brooks Regional Center es un lugar clave para la creación de empresas y la innovación. La economía de la innovación es la conexión entre el conocimiento, la tecnología, el emprendimiento y la innovación como medio para estimular el crecimiento económico. Para estimular el aumento de la productividad y la innovación, se necesitan inversiones e intervenciones de políticas para crear asociaciones entre los sectores público y privado.

Para entender las fortalezas y debilidades económicas del Área de Brooks Regional Center como un entorno que apoya la innovación, se realizó una auditoría de innovación para inventariar y medir los atributos, que contribuyen a esta cultura. La auditoría de innovación del Área de Brooks recomienda enfocarse en atraer una mayor diversidad de residentes, rendimiento educativo y empleos. El área tiene actualmente una menor proporción de residentes y trabajadores con un título universitario en comparación con el conjunto de la ciudad. El aumento de residentes en el área, especialmente aquellos con mayor nivel educativo, aumentará el interés de los empleadores.

La estrategia del Área de Brooks Regional Center será estimular continuamente las asociaciones con inquilinos actuales y nuevos, actuando como la opción inmobiliaria de elección para las asociaciones universitarias y del sector privado que busquen comercializar propiedad intelectual basada en investigación.